​川普的最狂房地產投資：享譽世界八大奇蹟的 Trump 泰姬陵賭場起落

位於美國新澤西州大西洋城的川普泰姬陵賭場 (Taj Mahal Casino) 和度假村於 90 年代開業，曾被譽為世界第八大奇蹟，也是川普投資過最大膽的房地產項目。現在的泰姬陵賭場已經易主給 Hard Rock International 並改造成 Hard Rock Hotel & Casino主題賭場。當初坐落於大西洋城上的泰姬陵賭場，完全比照印度的泰姬陵皇宮建築打照，還被譽為世界第八大奇蹟。（註：泰姬陵原址在印度，被譽為世界第七大奇蹟，為印度王子思念過世的王妃所打造而成，為知名旅遊勝地)

泰姬陵賭場耗資十億美元，開幕時轟動一時，川普開了盛大的派對，就連麥可傑克森也是貴賓。賭場內有各種娛樂設施、老虎機、甚至美國最有名的脫衣舞酒吧 Scores 也在此開了第一間創始店。

川普曾經雄心萬丈的要當賭王之王，在大西洋城收購了三間賭場，包括川普廣場、川普城堡和川普泰姬陵，但三間賭場現都已收攤。本文介紹泰姬陵賭場的故事與起落，並分析川普在今年有可能的產業動向與佈局。

川普於 90 年代時投資買下泰姬陵賭場

最初被稱為泰姬陵的賭場度假村於 1983 年時開始建造，當時為國際度假村公司 (Resorts International) 持有，泰姬陵於建造過程中碰到問題，川普於 1987 年七月時擊敗了其他競標者，收購泰姬陵賭場，並將自己任名為國際度假村新的董事長。泰姬陵賭場度假村於 1990 年 4 月 2 日開業，並宣稱為世界第八大奇蹟。

由於新澤西州法律禁止任何人擁有超過三家以上的賭場，川普預備關閉原來其他兩間他收購的度假村賭場，並將其作為泰姬陵酒店的附屬酒店來運營。由於新的開發案需要籌募更多資金，於是川普展開新的一波行動。

川普提出 Tender Offer 邀約收購買下全部賭場經營權

據華爾街日報記者 Beatrice E. Garcia 於 1988 年 11 月 16 日的報導，由於開發賭場的投資總預算膨脹到 9.3 億元，國際度假村公司需要找到更多資金完成建案，川普此時發出 Tender Offer (要約收購) 表示願意用個人名義出資借錢，幫忙公司將開發案完成，並欲以每股 22 美元收購其他人持有的股票，但條件是必須要擁有全部國際度假村經營所有權。

就在此時，電視製作人 Merv Griffin 忽然半路殺出，提出願以每股 35 美元價格收購國際度假村的股票，引發他與川普兩人互告對薄公堂，開始一場經營權大戰。最終 Griffin 買下了全部公司，但他之後與川普和解，川普則是以 2.73 億美元買下了泰姬陵賭場。 

知名博弈產業投資分析師唱衰泰姬陵賭場被公司解僱

Marvin B. Roffman 為知名博弈娛樂產業分析師，他在 1988 年 5 月，川普泰姬陵賭場預備開始開門做生意前，就在華爾街日報、美聯社、和波士頓環球報等主流媒體發表他的財經預測，他表示儘管泰姬陵度假村賭場會迎來大量顧客，但之後一定會經營困難。

他的文章引起了川普的注意，他給 Roffman 的老闆 Norman T. Wilde Jr.發了一封傳真，要求立即解僱 Roffman，或公開道歉。最後公司選擇終止與 Roffman的僱傭關係。

川普如何買下泰姬陵？川普籌募了 6.75 億美元來資助購買和完成賭場的建設，他主要透過利率為 14% 的垃圾債券來融資。 Roffman 認為賭場每日至少要有130 萬美元的現金流收入才購抵債，Roffman 的評估被證明是準確的，川普泰姬陵最終於 1990 年破產。1990 年 7 月，Roffman 對川普提起了訴訟，並透過法庭和解贏得了勝利。

事實證明，Roffman 對川普泰姬陵的判斷是完全正確的。泰姬陵賭場於 1990 年開業後，在只經營了一年多時，就在 1991 年申請破產，川普收購的另外兩家大西洋城賭場也遭遇同樣的命運。

泰姬陵賭場宣告破產後 再度被川普買回

1991 年，泰姬陵經歷了第一次破產重整法院程序，川普將 50% 的企業股份轉讓給債券持有人，以換取降低的利率和更長的還款期限。根據紐約時報記者 David Cay Johnston 於 1996 年 1 月的報導，96 年時，川普新成立的公司「川普酒店及賭場度假村集團」以 8.9 億美元的估值再度收購了泰姬陵。（註：自己賣自己買、左邊口袋換到右邊口袋)

故事未完 世界級賭場在美國

恭喜川普完成了他的願望，站在世界權力頂端 again 。對照現在川普大力推動的金融政策，不難看出他已經完成了所有願景，其中一項就是建立一個全球最強大的金融中心，而這個中心就在美國。在美國賭場在許多州早就合法已久，但另外一個更有趣的金融市場已經成形，那就是加密貨幣，這次川普 2.0 強大回歸後，他乾脆讓美國政府全面作莊，並擁抱各種博弈玩法，發 Trump 迷因幣讓全球投資人的情緒再度被 FOMO 起來，好樣的川普 2.0，希望美國不只強大，也能再度讓合法博弈產業強大，這樣投資人就不會把資本投入到詐騙博弈產業！非常樂觀其成。個人看法，不構成任何投資理財建議， DYOR 。