KOSPI 衝破 4900 點創新高，韓國青年卻被高房租與就業延宕逼向「投資翻身」 

南韓綜合股價指數（KOSPI）今天突破 4900 點大關。股市大好的背後也反應社會現實，韓國的住房成本對青年來說負擔極高。全國日報調查顯示，該國居住在考試院等脆弱住所的人數佔比，從 2010 年的 5.6% 增加至 2023 年的 11.5%。太報更是指出，有南韓青年無奈表示：「乾脆靠股票或虛擬貨幣賭一把，一次翻轉人生。」

三星、SK 海力士領漲，KOSPI 連 12 交易日收紅

南韓股市近期表現強勁，KOSPI 指數已連續 12 個交易日收紅，年初至今累計漲幅接近 15%。本波漲勢由運輸設備、機械、建築等類股領軍，市場普遍認為，受惠於 CES 展會帶動的人形機器人題材，以及人工智慧（AI）相關需求升溫，資金持續流入相關產業。

包括三星電子、SK 海力士在內的權值股，股價皆屢創新高。盤面結構顯示，外資與機構法人持續加碼韓股，散戶投資人則呈現淨賣出，市場籌碼逐步集中於長線資金手中。

韓國央行：青年就業延宕與居住成本攀升

在股市表現亮眼的同時，韓國青年族群卻面臨結構性壓力。韓國銀行 19 日發布《青年世代勞動市場進入延遲與居住費用負擔之終身影響評估》報告指出，當前 15 至 29 歲青年雖在整體就業率等宏觀指標上優於前代，但在勞動市場初期階段，求職時間顯著拉長，實際處境並不樂觀。

報告分析，企業偏好即戰力、隨選式招募制度普及，加上景氣放緩導致優質職缺減少，是青年求職期延長的主因。央行警告，若職涯初期長期處於未就業狀態，將錯失技能累積與經驗成長機會，進而影響終身的就業穩定度與所得水準。

數據顯示，未就業期間為 1 年者，5 年後成為常態僱用員工的機率為 66.1%；若未就業期間拉長至 3 年，該機率將降至 56.2%。此外，每增加 1 年未就業經歷，現行實質薪資平均將減少 6.7%。央行並指出，這類現象在日本就業冰河期世代中亦曾出現。

租金壓力升高，青年資產與教育投資空間受限

除了就業問題，青年族群的居住成本亦快速上升。報告指出，多數因就學或求職而獨立居住的青年以月租住宅為主，但小型非公寓住宅供給受制於建築成本上升與投資報酬下滑，導致租金持續攀升。

統計顯示，居住於考試院等弱勢住宅的青年比例，已由 2010 年的 5.6% 上升至 2023 年的 11.5%；居住面積未達最低居住標準（14 平方公尺）者，也從 2023 年的 6.1% 增至 2024 年的 8.2%，整體居住品質明顯惡化。

央行進一步指出，居住成本上升不僅壓縮生活品質，也削弱資產與人力資本的累積能力。當居住費用上升 1%，青年總資產將平均減少 0.04%；而居住支出占比每增加 1 個百分點，教育支出占比則下降 0.18 個百分點。青年負債在整體年齡層負債中的比重，也從 2012 年的 23.5% 大幅攀升至 2024 年的 49.6%。

韓國銀行宏觀分析團隊副團長李在鎬表示，青年就業與居住問題已非個人層級的困境，而是制約整體經濟成長潛力的結構性風險。他指出，唯有放寬勞動市場僵固性、改善就業品質的雙重結構，同時擴大小型住宅供給、緩解居住供需失衡，才能從根本上解決青年世代所面臨的長期壓力。