借貸協議龍頭 Aave 創辦人 Stani Kulechov，近日被揭露於 2025 年底斥資約 3,000 萬美元，在倫敦高端住宅區購入一棟五層樓豪宅，成為當地一年來金額最大的單筆住宅成交案。隨著英國房市轉冷、稅制調整與加密產業監管逐步明朗，市場也對這位加密富豪的置產舉動格外關注。
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三千萬美元成交，Aave 創辦人入手倫敦五層樓豪宅
彭博社報導，Stani 於 2025 年 11 月，在倫敦高級住宅區諾丁丘 (Notting Hill) 購入一棟五層樓的維多利亞式豪宅，成交金額約為 2,200 萬英鎊 (約 3,000 萬美元)。消息指出，該物件最終成交價較仲介原先開價低約 200 萬英鎊，但在近期倫敦高端住宅市場成交量趨緩的情況下，仍是相當具指標性的一筆交易。
彭博引述參與交易的房產經紀指出，這筆成交時間點，約落在英國秋季預算案公布前一週，也使該交易成為近一年來倫敦最昂貴的住宅成交案例之一。儘管高端住宅市場普遍受到稅負調升與政策不確定性影響，諾丁丘仍被視為相對具有抗跌性的高價住宅區域。
近一年來，英國高端住宅市場明顯冷清。隨著工黨政府上任後調整稅制，包括提高稅率、取消對富裕外籍居民的部分稅務優惠，市場交易量明顯放緩。研究機構 LonRes 指出，售價超過 500 萬英鎊的住宅交易量，在去年底出現顯著下滑。
從 ETHLend 到 Aave：鏈上借貸龍頭規模逾 500 億美元
Stani 出生於愛沙尼亞並在芬蘭長大，他在 2017 年創立去中心化借貸協議 ETHLend，後更名為 Aave。如今該協議已成為去中心化金融領域 (DeFi) 規模最大借貸平台之一，鏈上存款資產規模超過 518 億美元，在全球銀行中排名第 50 名。
儘管近期整體 DeFi 市場受風險趨避情緒影響，借貸規模成長趨緩，Aave 仍持續位居產業核心。不僅在存款規模上保持領先，也仍是 DeFi 協議中費用收入最高的專案之一。不過，Aave 近月亦面臨治理結構與收入分潤的內部爭議，團隊仍嘗試調整機制以回應社群關切。
(Aave 社群爭議最新：免費資產交換變收費，DAO 要求收回收益主導權)
是否使用加密貨幣購屋仍不得而知
一直以來，Stani 都對英國與愛爾蘭推動成為加密產業樞紐的舉措表達支持，並肯定英國稅務機關 HMRC 對 DeFi 借貸協議的立場，包括認定「將加密資產鎖定作為抵押品不構成課稅事件」。
目前，仍不清楚他在這筆房產交易中的支付方式，也未能得知是否有使用任何加密貨幣或數位資產。
風險提示
加密貨幣投資具有高度風險，其價格可能波動劇烈，您可能損失全部本金。請謹慎評估風險。
