昔日房地產巨頭殞落！恆大欺詐案深圳審理，許家印當庭認罪 

中國房地產巨頭恆大集團欺詐案，於 4 月 13 日在廣東省深圳市中級人民法院正式開庭審理。創辦人與被告許家印就非法吸金、集資詐騙、欺詐發行證券等多項刑事控罪當庭認罪，法庭宣布擇期宣判。此案被視為中國近年來規模最大、最受矚目的企業刑事訴訟案件之一。

恆大集團面臨多項重罪提控，許家印當庭認罪

香港 01 報導，深圳市人民檢察院就本案提起公訴，被告單位包括恆大集團及恆大地產集團有限公司，許家印則以個人身份受審。兩集團被控非法吸收公眾存款、集資詐騙、違法發放貸款、欺詐發行證券、違規披露重要資訊及行賄。

許家印個人所面臨的控罪最為繁重，除上述多項罪名外，更額外被控非法運用資金及職務侵佔。庭審中，法庭主持控辯雙方就指控事實進行法庭調查及辯論，被告單位與許家印完成最後陳述後，許家印當庭表示認罪。部分人大代表、政協委員、被告人親屬及集資參與人代表亦出席旁聽。

從鋼鐵工人到中國首富，許家印與恆大帝國的崛起

許家印早年以鋼鐵工人起步，憑借敏銳的商業直覺，於 1996 年在廣州創立恆大地產，後更名為中國恆大集團。集團以「小面積、低總價、快速回收資金」為核心策略，從廣州迅速擴張至全國各大城市，並逐步將業務多元化至旅遊、健康、文化及新能源汽車等領域，構建起橫跨多產業的商業王國。

2016 年，恆大首次躋身《財富》世界 500 強企業；2017 年，許家印以約人民幣 2,900 億元身家登頂胡潤百富榜中國首富，成為當時中國商界最具代表性的人物之一。

三條紅線政策成導火線，2.4 兆人民幣規模的債務危機

然而，恆大高速擴張的背後，隱藏著極度龐大且難以持續的債務結構。2020 年，中國政府推出「三條紅線」政策，嚴格限制房地產企業舉債，恆大的資金鏈隨即受到壓力。2021 年下半年，集團相繼爆出商票大規模逾期、旗下理財產品「恆大財富」停止兌付等問題，引發全國業主、投資者及供應商的抗議。

同年 12 月，恆大宣布無法履行債務責任，引發中國史上最大規模的企業債務重組案，媒體預估其總負債高達近 2 兆人民幣，至 2022 年底更攀升至約 2.4 兆。2024 年 1 月，香港高等法院命令恆大即時清算；同年 8 月，恆大股票於港交所正式退市，一代地產巨頭就此落幕。

(中國爛尾樓的代名詞：恆大集團正式宣布將在香港證券交易所下市)

放眼百萬棟爛尾樓，恆大案敲響中國房市警鐘

2023 年 9 月，許家印被中國當局以涉嫌多起金融犯罪為由採取強制措施，恆大官方隔日也證實此消息。2024 年 3 月，中國證券監督管理委員會宣布對恆大地產提出行政處罰，擬罰款 41.75 億人民幣，並對許家印處以 4,700 萬元人民幣的罰款，同時對其實施終身禁止進入證券市場等措施。

許家印另被指控涉嫌將大量資產轉移至海外，並透過恆大集團從事大規模龐氏騙局融資活動。隨著本次庭審程序完成，法庭將擇期就各項控罪作出正式裁決。

恆大欺詐案不僅是一起刑事案件，更反映出中國房地產業長期以來依賴高槓桿且高負債的結構性風險。恆大的崩潰所引發房地產業的連鎖反應，一度波及上下游供應商、購房業主及金融機構。如今，遍佈中國數以百萬計的爛尾樓們，也成為一代房產巨頭留給後世最大的教訓。