​詐欺警告！台版地面師宛如日本同名影集、記得申請地籍異動即時通保護家長

最近開始追 Netflix 日劇 「地面師」(英文片名為 Tokyo Swindlers )，發現許多詐騙的橋段與台灣破獲的「台版地面師案」有雷同之處。台灣的檢察官破獲一起台版地面師詐欺案，涉案人員包括里長、律師、甚至員警與戶政事務所的公務員都涉案，詐騙金額更是高達 1.4 億，由於地面師詐團都是針對老人下手，有大家長的家庭，更需要多關注家人的身心健康。

Netflix 日劇地面師介紹

Netflix 日劇「地面師」由知名日本演員豐川悅司領銜主演，描述詐團如何利用弱勢獨居失智症老人騙倒日本地產商，手法為找「面目相似」的老年街友，訓練他們冒充地產所有權人，加上藝術家的生花妙手仿造宛如真實的「地契」，騙過了日本地產商，讓他們把大筆金額匯入詐團帳戶，但最後買到了一個寂寞！錢被詐走只買到了一個冒充人的假地契。此劇由日本真實案例改編，十分精彩，尤其是配樂好聽，由日本知名 House DJ 石野桌球製作配樂，節奏明快無冷場！絕對是值得追蹤的年度必看影集。

台版地面師發生了什麼事

去年11月地檢署起訴了多達 44 個詐團成員參與的「台版地面師」案，涉案的詐團成員包括有里長、員警、律師、戶政事務所公務員、代書等成員，他們專門針對擁有房產的「獨居老人」下手，以久未辦理登記的房產為案源，捏造假遺囑，成功騙取到 1.4 億台幣不法所得。

台版地面師詐騙集團分工細緻、組織嚴密，屬於智慧型犯罪，他們並針對台灣蛋黃區高價地產所有權人下手，又以高齡長輩為主要目標，值得各方關注。

誰是台版地面師目標

台版地面師的目標大多為「擁有房產或是地產」的長輩，尤其是台北「蛋黃區」就是最貴的大安、中正、信義、松山等地區，由於台灣的文化都會迴避談長輩身後財產規劃，擁有大筆房產的長輩變成地面師看到的肥羊，鎖定他們下手，尤其又以高齡已開始有失智症狀出現的獨居老人為最主要目標。也有許多「假結婚」與「代筆遺囑」方式讓房產過戶給「未亡人」，許多配偶甚至「結婚儀式」都「沒有在」台灣舉辦，卻可以繼承到房產。

如何防範地面師？申請地籍異動即時通

台北地政局呼籲地主與屋主，可到地政事務所申辦免費的「地籍異動即時通」，方法為設定二組「不限本人」的行動電話及電子信箱號碼，當土地與不動產有被申請買賣、拍賣或是贈與、信託 ，抵押設定（貸款設定) 或是查封、假扣押、移轉等十二種項目時，地政所就會發送簡訊和電子郵件給指定對象，可以防阻詐騙集團利用家人的房產進行詐騙，甚至騙走產權和用來洗錢。

新年就要來臨，恭喜發財的同時也要多關懷家人與周圍的親朋好友，預防勝於治療。